1 Place Alphonse Martin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Alphonse Martin, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Alphonse Martin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingouville à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1110 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 240 mètres
Ventes au 1 Place Alphonse Martin
Les 4 ventes au 1 Place Alphonse Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Alphonse Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Alphonse Martin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Alphonse Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Alphonse Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Alphonse Martin dans son marché local
Prix du 1 Place Alphonse Martin par rapport à la voie
Sur Place Alphonse Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 1 Place Alphonse Martin se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Alphonse Martin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Alphonse Martin se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 27.85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Alphonse Martin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 Place Alphonse Martin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
