31 Place Jules Ferry, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Jules Ferry, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 31 locaux - 830 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000JALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 244 mètres
- - Le Havre à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 546 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 597 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 544 mètres
- - Lycée général François Ier à 473 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Jules Ferry, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Jules Ferry dans son marché local
Prix du 31 Place Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Place Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 31 Place Jules Ferry se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Jules Ferry par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Jules Ferry se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 29.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Jules Ferry à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 31 Place Jules Ferry est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
