3 bis Place Léon Meyer, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Léon Meyer, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 14 locaux.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Léon Meyer, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 14 locaux - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000JBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 178 mètres
- - Le Havre à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 642 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 674 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- - Lycée général François Ier à 380 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Léon Meyer
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Léon Meyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Léon Meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Léon Meyer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Léon Meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Léon Meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Léon Meyer dans son marché local
Prix du 3 bis Place Léon Meyer par rapport à la voie
Sur Place Léon Meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 3 bis Place Léon Meyer se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Léon Meyer par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Léon Meyer se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 9.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Léon Meyer à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Léon Meyer est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 050 € au 3 bis Place Léon Meyer à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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