8 Place Léon Meyer, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Léon Meyer, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 16.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Léon Meyer, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000JBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 179 mètres
- - Le Havre à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 722 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 607 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 467 mètres
- - Lycée général François Ier à 346 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Léon Meyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Léon Meyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Léon Meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Léon Meyer, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Léon Meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Léon Meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Léon Meyer dans son marché local
Prix du 8 Place Léon Meyer par rapport à la voie
Sur Place Léon Meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 8 Place Léon Meyer se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Léon Meyer par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Léon Meyer se situe 76.03 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 63.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Léon Meyer à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Place Léon Meyer est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 850 € au 8 Place Léon Meyer à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 746 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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