4 Place Saint-Vincent-de-Paul, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint-Vincent-de-Paul, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°10 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint-Vincent-de-Paul, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1037 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 787 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 128 mètres
Ventes au 4 Place Saint-Vincent-de-Paul
Les 4 ventes au 4 Place Saint-Vincent-de-Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint-Vincent-de-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint-Vincent-de-Paul, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Vincent-de-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint-Vincent-de-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint-Vincent-de-Paul dans son marché local
Prix du 4 Place Saint-Vincent-de-Paul par rapport à la voie
Sur Place Saint-Vincent-de-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 4 Place Saint-Vincent-de-Paul se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint-Vincent-de-Paul par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint-Vincent-de-Paul se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 29.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint-Vincent-de-Paul à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint-Vincent-de-Paul est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
