31 Quai de la Marne, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai de la Marne, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°33 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai de la Marne, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000GFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Bassins à 34 mètres
- - Le Havre à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 347 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1102 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 808 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 434 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 1157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai de la Marne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai de la Marne dans son marché local
Prix du 31 Quai de la Marne par rapport à la voie
Sur Quai de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 31 Quai de la Marne se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai de la Marne par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai de la Marne se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 21.19 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai de la Marne à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 31 Quai de la Marne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
