45 Quai de Southampton, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai de Southampton, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°47 mais supérieur de 8.51 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai de Southampton, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle.
13 niveaux - 187 logements - 5 parkings - 3898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Quai à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 395 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 700 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 395 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Quai de Southampton
Aucune vente n'a été recensée au 45 Quai de Southampton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai de Southampton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai de Southampton, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai de Southampton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai de Southampton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai de Southampton dans son marché local
Prix du 45 Quai de Southampton par rapport à la voie
Sur Quai de Southampton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 45 Quai de Southampton se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai de Southampton par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai de Southampton se situe 33.75 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 34.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai de Southampton à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Quai de Southampton est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
