47 Quai de Southampton, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Quai de Southampton, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 20.75 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Quai de Southampton, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle.
13 niveaux - 187 logements - 5 parkings - 3898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Quai à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 397 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 701 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 397 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 629 mètres
Ventes au 47 Quai de Southampton
Les 18 ventes au 47 Quai de Southampton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Quai de Southampton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Quai de Southampton, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Quai de Southampton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Quai de Southampton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Quai de Southampton dans son marché local
Prix du 47 Quai de Southampton par rapport à la voie
Sur Quai de Southampton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 47 Quai de Southampton se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Quai de Southampton par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Quai de Southampton se situe 48.84 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 49.32 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Quai de Southampton à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 47 Quai de Southampton est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
