8 Quai Guillaume Le Testu, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Guillaume Le Testu, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Guillaume Le Testu, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame.
1 niveau - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O. Niemeyer à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 312 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 472 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 312 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Guillaume Le Testu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Guillaume Le Testu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Guillaume Le Testu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Guillaume Le Testu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Guillaume Le Testu dans son marché local
Prix du 8 Quai Guillaume Le Testu par rapport à la voie
Sur Quai Guillaume Le Testu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 8 Quai Guillaume Le Testu se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Guillaume Le Testu par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Guillaume Le Testu se situe 36.35 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 36.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Guillaume Le Testu à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Guillaume Le Testu est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
