5 Résidence Cochet, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Résidence Cochet, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Résidence Cochet, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sanvic-Fort de Sainte-Adresse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanvic Église à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 635 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 356 mètres
Ventes au 5 Résidence Cochet
Les 5 ventes au 5 Résidence Cochet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Résidence Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Résidence Cochet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Résidence Cochet dans son marché local
Prix du 5 Résidence Cochet par rapport à la voie
Sur Résidence Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 5 Résidence Cochet se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Résidence Cochet par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Résidence Cochet se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 0.95 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Résidence Cochet à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 5 Résidence Cochet est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 700 € au 5 Résidence Cochet à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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