45 Rue Abbé de L'Epée, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Abbé de L'Epée, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°46 et du 0.15 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Abbé de L'Epée, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Montmorency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Roulant à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 1186 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 650 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1235 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Abbé de L'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Abbé de L'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Abbé de L'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Abbé de L'Epée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Abbé de L'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Abbé de L'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Abbé de L'Epée dans son marché local
Prix du 45 Rue Abbé de L'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de L'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 45 Rue Abbé de L'Epée se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Abbé de L'Epée par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Abbé de L'Epée se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 5.06 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Abbé de L'Epée à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Abbé de L'Epée est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
