2 Rue Abbé Périer, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Périer, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 40.92 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Périer, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Port de Plaisance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000IGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Océane à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 679 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 679 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 349 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Périer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Périer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Périer, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Périer dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Périer par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 Rue Abbé Périer se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Périer par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Périer se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 12.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Périer à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Périer est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 2 Rue Abbé Périer à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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