7 Rue Aimable Leblond, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Aimable Leblond, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Aimable Leblond, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sanvic-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanvic Église à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 871 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 746 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Aimable Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Aimable Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Aimable Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Aimable Leblond, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aimable Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aimable Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Aimable Leblond dans son marché local
Prix du 7 Rue Aimable Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Aimable Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 7 Rue Aimable Leblond se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Aimable Leblond par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Aimable Leblond se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 12.05 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Aimable Leblond à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Aimable Leblond est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 7 Rue Aimable Leblond à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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