52 Rue Albert Samain, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 445 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Albert Samain, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Points Cardinaux Théophile Gautier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 445 logements - 10 locaux - 240 parkings - 9541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0210 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Labiche à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 887 mètres
- - Collège Théophile Gautier à 399 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 977 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Gautier II à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Théophile Gautier à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Albert Samain, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 52 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 52 Rue Albert Samain se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Albert Samain par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Albert Samain se situe 36.63 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 36.42 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Albert Samain à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Albert Samain est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
