2 Rue Alexandre Dictus, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Dictus, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Alexandre Dictus, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Aplemont La Pommeraie.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000SFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres Dunkerque à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Varlin à 531 mètres
- - Collège Jules Vallès à 499 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 566 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Dictus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Dictus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dictus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Dictus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dictus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dictus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Dictus dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Dictus par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dictus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 2 Rue Alexandre Dictus se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Dictus par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alexandre Dictus se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 18.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 2 Rue Alexandre Dictus à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge.
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