2 Rue Alexandre Durand, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Durand, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
193 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Durand, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 905 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000JCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vauban à 157 mètres
- - Le Havre à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 812 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 351 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 258 mètres
- - Lycée général François Ier à 671 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Durand par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 2 Rue Alexandre Durand se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Durand par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Durand se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 5.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Durand à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Durand est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 900 € au 2 Rue Alexandre Durand à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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