21 Rue Alphonse Daudet, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alphonse Daudet, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Weber à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 521 mètres
- - Collège Claude Bernard à 539 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Renaissance à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alphonse Daudet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 21 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 21 Rue Alphonse Daudet se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alphonse Daudet par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Alphonse Daudet se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 16.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alphonse Daudet à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alphonse Daudet est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
