23 Rue Anatole France, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°28 mais inférieur de 2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Anatole France, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 57 parkings - 16053 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000JI, - Parcelle n°0226 - Feuille 000JILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 140 mètres
- - Le Havre à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 857 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 710 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Lycée général François Ier à 180 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Anatole France, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 23 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 23 Rue Anatole France se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Anatole France par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Anatole France se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 27.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Anatole France à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Anatole France est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
