34 Rue André Caplet, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue André Caplet, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue André Caplet, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 648 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000JILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Coty à 48 mètres
- - Le Havre à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 976 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 591 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 913 mètres
- - Lycée général François Ier à 221 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 281 mètres
Ventes au 34 Rue André Caplet
Les 2 ventes au 34 Rue André Caplet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue André Caplet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue André Caplet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Caplet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Caplet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue André Caplet dans son marché local
Prix du 34 Rue André Caplet par rapport à la voie
Sur Rue André Caplet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 34 Rue André Caplet se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue André Caplet par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue André Caplet se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 12.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue André Caplet à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue André Caplet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 550 € au 34 Rue André Caplet à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 632 € si le professionnel les prend en charge.
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