2 Rue André Siegfried, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Siegfried, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Siegfried, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université.
1 niveau - 1481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Havre - Gare Routière à 346 mètres
- - Le Havre à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 132 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 479 mètres
- - Université du Havre - Université à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 386 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 324 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Siegfried dans son marché local
Prix du 2 Rue André Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue André Siegfried, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 2 Rue André Siegfried se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Siegfried par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Siegfried se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 17.97 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Siegfried à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Siegfried est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
