22 Rue Anfray, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Anfray, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°11 ter et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 111 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Anfray, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 8 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000JBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 161 mètres
- - Le Havre à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 766 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 549 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - Lycée général François Ier à 379 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 255 mètres
Ventes au 22 Rue Anfray
Les 3 ventes au 22 Rue Anfray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Anfray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Anfray, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anfray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anfray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Anfray dans son marché local
Prix du 22 Rue Anfray par rapport à la voie
Sur Rue Anfray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 22 Rue Anfray se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Anfray par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Anfray se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 10.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Anfray à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Anfray est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 22 Rue Anfray à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge.
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