263 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°261 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 3 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 8 mètres
- - Le Havre à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 669 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 58 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 669 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 894 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue Aristide Briand, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 263 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 263 Rue Aristide Briand se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue Aristide Briand par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue Aristide Briand se situe 31.57 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 31.35 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue Aristide Briand à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 263 Rue Aristide Briand est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
