265 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°267 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°263.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 16 mètres
- - Le Havre à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 678 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 71 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 678 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 906 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 265 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Rue Aristide Briand, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 265 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 265 Rue Aristide Briand se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Rue Aristide Briand par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Rue Aristide Briand se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 27.62 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Rue Aristide Briand à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 265 Rue Aristide Briand est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
