398 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°398 bis mais inférieur de 5.06 % à celui du n°392.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 398 Rue Aristide Briand, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 982 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 588 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1192 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 925 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 142 mètres
Ventes au 398 Rue Aristide Briand
Les 4 ventes au 398 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 398 Rue Aristide Briand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°398 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 398 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 398 Rue Aristide Briand se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Rue Aristide Briand par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Rue Aristide Briand se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 16.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 398 Rue Aristide Briand à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 398 Rue Aristide Briand est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
