3 Rue Auguste Comte, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Comte, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 209 mètres
- - Le Havre à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 609 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 63 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 609 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 348 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 227 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 171 mètres
Ventes au 3 Rue Auguste Comte
Les 2 ventes au 3 Rue Auguste Comte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Comte, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 3 Rue Auguste Comte se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Comte par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Comte se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 6.22 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Comte à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Comte est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
