23 Rue Auguste Constant Guerrier, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste Constant Guerrier, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Auguste Constant Guerrier, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Le Perrey à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Yvon à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 380 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 380 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Auguste Constant Guerrier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Auguste Constant Guerrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Auguste Constant Guerrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Auguste Constant Guerrier, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Constant Guerrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Constant Guerrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste Constant Guerrier dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste Constant Guerrier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Constant Guerrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 23 Rue Auguste Constant Guerrier se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste Constant Guerrier par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Auguste Constant Guerrier se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 28.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Auguste Constant Guerrier à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Auguste Constant Guerrier est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
