28 Rue Augustin Normand, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Augustin Normand, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 21.69 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Augustin Normand, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville-Le Perrey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Yvon à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 285 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 493 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 285 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 343 mètres
Ventes au 28 Rue Augustin Normand
Les 7 ventes au 28 Rue Augustin Normand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Augustin Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Augustin Normand, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Augustin Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Augustin Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Augustin Normand dans son marché local
Prix du 28 Rue Augustin Normand par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 28 Rue Augustin Normand se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Augustin Normand par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Augustin Normand se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 8.34 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Augustin Normand à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Augustin Normand est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
