22 Rue Aviateur Guérin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Aviateur Guérin, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Aviateur Guérin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 68 parkings - 1783 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000GFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bains Des Docks à 168 mètres
- - Le Havre à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 383 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 973 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 537 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 645 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 1015 mètres
- - Ecole primaire Molière à 289 mètres
Ventes au 22 Rue Aviateur Guérin
Les 9 ventes au 22 Rue Aviateur Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Aviateur Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Aviateur Guérin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Aviateur Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Aviateur Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Aviateur Guérin dans son marché local
Prix du 22 Rue Aviateur Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Aviateur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 22 Rue Aviateur Guérin se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Aviateur Guérin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Aviateur Guérin se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 23.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Aviateur Guérin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Aviateur Guérin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
