34 Rue Aviateur Guérin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Aviateur Guérin, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Aviateur Guérin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 2 locaux - 50 parkings - 1024 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000GFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bains Des Docks à 229 mètres
- - Le Havre à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 330 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 937 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 586 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 608 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 1039 mètres
- - Ecole primaire Molière à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Aviateur Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Aviateur Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Aviateur Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Aviateur Guérin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Aviateur Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Aviateur Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Aviateur Guérin dans son marché local
Prix du 34 Rue Aviateur Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Aviateur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 34 Rue Aviateur Guérin se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Aviateur Guérin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Aviateur Guérin se situe 38.7 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 38.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Aviateur Guérin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Aviateur Guérin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
