84 Rue Aviateur Guérin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Aviateur Guérin, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°86 et de n°88.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Aviateur Guérin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Eure.
5 niveaux - 4 parkings - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000GE, - Parcelle n°0029 - Feuille 000GELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Des Docks à 165 mètres
- - Le Havre à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 218 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 631 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 851 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 509 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 733 mètres
- - Ecole primaire Molière à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue Aviateur Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue Aviateur Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Aviateur Guérin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 84 Rue Aviateur Guérin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Aviateur Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Aviateur Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Aviateur Guérin dans son marché local
Prix du 84 Rue Aviateur Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Aviateur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 84 Rue Aviateur Guérin se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Aviateur Guérin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Aviateur Guérin se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 20.26 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Aviateur Guérin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Aviateur Guérin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
