2 bis Rue Babeuf, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 1 536 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Babeuf, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Véronèse à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 633 mètres
- - Collège Jean Moulin à 633 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Renaissance à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Renaissance à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Babeuf, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 bis Rue Babeuf se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Babeuf par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Babeuf se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 28.86 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Babeuf à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Babeuf est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
