2 Rue Baudin, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Baudin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000JJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Flaubert à 60 mètres
- - Le Havre à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1139 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 439 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Lycée général François Ier à 172 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 64 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudin, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 2 Rue Baudin se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudin se situe 41.99 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 62.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 150 € au 2 Rue Baudin à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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