19 Rue Belloncle, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Belloncle, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
112 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Belloncle, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 58 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 110 mètres
- - Le Havre à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 916 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 336 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 916 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 798 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Massillon à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Belloncle
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Belloncle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Belloncle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Belloncle, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Belloncle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Belloncle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Belloncle dans son marché local
Prix du 19 Rue Belloncle par rapport à la voie
Sur Rue Belloncle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 19 Rue Belloncle se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Belloncle par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Belloncle se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 15.28 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Belloncle à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Belloncle est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 19 Rue Belloncle à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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