12 Rue Bellot, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bellot, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bellot, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 55 parkings - 881 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000GFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellot à 56 mètres
- - Le Havre à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 467 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 1157 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 625 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 1046 mètres
- - Ecole primaire Molière à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bellot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bellot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bellot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bellot dans son marché local
Prix du 12 Rue Bellot par rapport à la voie
Sur Rue Bellot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 12 Rue Bellot se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bellot par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bellot se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 19.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bellot à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bellot est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
