4 Rue Bellot, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bellot, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bellot, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 658 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000GFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellot à 46 mètres
- - Le Havre à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 449 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1190 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 697 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 572 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 1117 mètres
- - Ecole primaire Molière à 404 mètres
Ventes au 4 Rue Bellot
Les 3 ventes au 4 Rue Bellot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bellot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bellot dans son marché local
Prix du 4 Rue Bellot par rapport à la voie
Sur Rue Bellot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 4 Rue Bellot se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bellot par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bellot se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 18.16 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bellot à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bellot est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
