1 Rue Benjamin Normand, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Benjamin Normand, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Benjamin Normand, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Le Perrey.
1 niveau - 2289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muma à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 425 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 425 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Benjamin Normand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Benjamin Normand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Benjamin Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Benjamin Normand, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benjamin Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benjamin Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Benjamin Normand dans son marché local
Prix du 1 Rue Benjamin Normand par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 1 Rue Benjamin Normand se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Benjamin Normand par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Benjamin Normand se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 5.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Benjamin Normand à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Benjamin Normand est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 900 € au 1 Rue Benjamin Normand à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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