12 bis Rue Béranger, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Béranger, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plage à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 860 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 860 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Béranger, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Béranger dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 12 bis Rue Béranger se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Béranger par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Béranger se situe 43.43 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 43.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Béranger à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Béranger est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
