15 Rue Béranger, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°16 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Béranger, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 6 parkings - 755 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 808 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 802 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 73 mètres
Ventes au 15 Rue Béranger
Les 4 ventes au 15 Rue Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Béranger, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 15 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 15 Rue Béranger se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Béranger par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Béranger se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 10.75 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Béranger à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Béranger est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 15 Rue Béranger à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge.
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