21 Rue Béranger, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Béranger, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 136 logements - 12 locaux - 31 parkings - 3276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Bellanger à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 766 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 765 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 66 mètres
Ventes au 21 Rue Béranger
Les 2 ventes au 21 Rue Béranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Béranger, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 21 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 21 Rue Béranger se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Béranger par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Béranger se situe 37.71 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 37.71 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Béranger à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Béranger est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
