25 Rue Béranger, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 12 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Béranger, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 136 logements - 12 locaux - 31 parkings - 3276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Bellanger à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 747 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 747 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 87 mètres
Ventes au 25 Rue Béranger
Les 3 ventes au 25 Rue Béranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Béranger, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 25 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 25 Rue Béranger se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Béranger par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Béranger se situe 42.74 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 32.94 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Béranger à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Béranger est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 950 € au 25 Rue Béranger à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge.
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