39 Rue Berthelot, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Berthelot, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 202 mètres
- - Le Havre à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 579 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 225 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 579 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 799 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 363 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Berthelot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 39 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 39 Rue Berthelot se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Berthelot par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Berthelot se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 6.47 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Berthelot à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Berthelot est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
