31 Rue Boieldieu, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 22.23 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
170 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Boieldieu, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 403 mètres
- - Le Havre à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 370 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 303 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 615 mètres
- - Ecole maternelle République à 565 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Boieldieu, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 31 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 31 Rue Boieldieu se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Boieldieu par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Boieldieu se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 7.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Boieldieu à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Boieldieu est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 31 Rue Boieldieu à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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