37 Rue Boieldieu, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 26.41 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.21 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Boieldieu, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 4388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0041 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0039 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0042 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0038 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0037 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0036 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 362 mètres
- - Le Havre à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 420 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 255 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 420 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 596 mètres
- - Ecole maternelle République à 598 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Boieldieu, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 37 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 37 Rue Boieldieu se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Boieldieu par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Boieldieu se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 22.28 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Boieldieu à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Boieldieu est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 37 Rue Boieldieu à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge.
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