9 Rue Boieldieu, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 et du 9.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boieldieu, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 468 mètres
- - Le Havre à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 239 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 431 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 649 mètres
- - Ecole maternelle République à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boieldieu, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 9 Rue Boieldieu se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boieldieu par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boieldieu se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 10.59 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boieldieu à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boieldieu est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
