37 Rue Boulard, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Boulard, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Boulard, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Dodds à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 355 mètres
- - Collège Jean Moulin à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Boulard
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Boulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Boulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Boulard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Boulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Boulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Boulard dans son marché local
Prix du 37 Rue Boulard par rapport à la voie
Sur Rue Boulard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 37 Rue Boulard se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Boulard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Boulard se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 19.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Boulard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Boulard est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
