25 Rue Cassard, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Cassard, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°20 et du 4.29 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Cassard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 2 parkings - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 167 mètres
- - Le Havre à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 791 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 791 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 904 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Cassard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Cassard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Cassard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Cassard, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cassard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cassard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Cassard dans son marché local
Prix du 25 Rue Cassard par rapport à la voie
Sur Rue Cassard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 25 Rue Cassard se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Cassard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Cassard se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 18.76 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Cassard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Cassard est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
