1 Rue Clément Marical, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clément Marical, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 19.04 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clément Marical, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 806 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 512 mètres
Ventes au 1 Rue Clément Marical
Les 10 ventes au 1 Rue Clément Marical constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clément Marical
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clément Marical, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clément Marical
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clément Marical complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clément Marical dans son marché local
Prix du 1 Rue Clément Marical par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marical, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 1 Rue Clément Marical se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clément Marical par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clément Marical se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 12.22 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clément Marical à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clément Marical est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 1 Rue Clément Marical à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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