11 Rue Cochet, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cochet, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 41.98 % à celui du n°9 et du 27.28 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cochet, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sanvic-Fort de Sainte-Adresse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 451 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. D'arc à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 898 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 898 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 719 mètres
Ventes au 11 Rue Cochet
Les 7 ventes au 11 Rue Cochet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cochet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cochet dans son marché local
Prix du 11 Rue Cochet par rapport à la voie
Sur Rue Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 11 Rue Cochet se situe 40.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cochet par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cochet se situe 59.92 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 59.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cochet à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cochet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
