23 Rue Commandant Bicheray, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Commandant Bicheray, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Commandant Bicheray, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1198 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 591 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 591 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Commandant Bicheray
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Commandant Bicheray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Commandant Bicheray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Commandant Bicheray, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Commandant Bicheray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Commandant Bicheray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Commandant Bicheray dans son marché local
Prix du 23 Rue Commandant Bicheray par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Bicheray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 23 Rue Commandant Bicheray se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Commandant Bicheray par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Commandant Bicheray se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 20.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Commandant Bicheray à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Commandant Bicheray est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
