8 Rue Commandant Chef d'Hôtel, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
28 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 31 parkings - 1346 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 339 mètres
- - Le Havre à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 229 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 473 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 229 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 199 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 233 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 357 mètres
Ventes au 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel
Les 28 ventes au 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel dans son marché local
Prix du 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Chef d'Hôtel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 5.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 900 € au 8 Rue Commandant Chef d'Hôtel à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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